אתמול שודרה בתכנית הכלכלית כתבת מעקב של על תכנית מחיר למשתכן. פעם נוספת מנכ"ל ובעלי החברה שלמה כהן התראיין בכתבה, ותאר את המצב הבעייתי בו נמצאים הפרויקטים של התכנית כעת. להזכירכם, לחברתנו שלושה פרויקטים כחלק מתכנית מחיר למשתכן: בבית דגן, בראש העין ובמודיעין. שיווק הדירות לזוכים בפרויקטים טרם החל.

פרויקט החברה בשכונת הר חומה הגיעו לסיומו, כ-60% מהדירות אוכלסו והיתר יאוכלסו בשבועות הקרובים. זה הזמן להציג את הפרויקט הגמור, מתצלום אוויר, ולאחל הצלחה לדיירי הפרויקט על דירתם החדשה. בפרויקט נותרו יחידות אחרונות למכירה

בימים אלה עובדים בחברתנו על יציקת רצפת קומת החניה התחתונה במגרש 451 בפרויקט קדמת אורנים במורדות גילה. עם סיום יציקת הרצפה נתחיל לעלות לקומות החניון, המסחר ודירות המגורים.

נמשכות העבודות בפרויקט קדמת אורנים במורדות גילה, ירושלים. עבודות שלד הבניין במגרש 451 נסתיימו וכך גם עבודת חיפוי הבניין באבן. בימים אלה עובדים על עבודות הגמר. הבניין כולו מטויח וגם עבודת ריצוף הדירות הסתיימו. במקביל עובדים על עבודות הצבע, גבס והתקנת מערכות שונות כגון מטבחים, כלי אינסטלציה לבנים, ועוד, לקראת גמר הבנין. הרוב הגדול של העבודות הסתיים ואנו עובדים בימים אלה על הצגת כל האישורים לקבלת טופס 4 על מנת לקבלו בחודשים הקרובים. במגרש 450 עבודות השלד הסתיימו, עבודות הטיח הסתיימו וכך גם תשתיות החשמל והאינסטלציה, ובניית מחיצות בלוק. כמו כן, עבודות חיפוי האבן בבניין קרובות לסיום, ובימים אלה עבודות הריצוף גם הן מתקדמות ומתקרבות לסיום. בפרויקט החברה במורדות גילה, נותרו דירות 3,4,5,6 חדרים למכירה, ואתם מוזמנים להיכנס לעמוד הפרויקט על מנת להתרשם מהדירות. פרטים אודות סוג הדירות החדשות שנותרו למכירה ניתן למצוא בעמוד הפרויקט.

אנו שמחים להודיע שחברת שלמה כהן נכללה בדירוג Bdicode למצוינות ומובילות עסקית לשנת 2017. היכללות בדירוג זה הוא המשך ישיר לדירוגים קודמים ב-Dun's 100 ולדוחו"ת כלכליים חזקים שהחברה מקבלת באופן עקבי מחברות הדירוג. כל אלה מעידים פעם אחר פעם על חסינותה הכלכלית של החברה ועל יסודותיה החזקים והיציבים, יסודות עליהן ניתן לבנות.

חברת שלמה כהן מאחלת לכל בית ישראל שנה טובה ומתוקה וחג שמח

בשעה טובה, אנחנו שמחים לבשר שהתקבל טופס 4 למגרש 124, לחניון המשותף ולכלל הדירות במגרש 123, בפרויקט TOP2 בהר חומה. אכלוס הדירות יחל בקרוב

כמידי שנה אנו פונים לחברה חיצונית בלתי תלויה להעריך את מצבה הפיננסי של החברה. השנה פנינו לקבוצת דאן אנד ברדסטריט ישראל, שהיא חלק מחברת הדירוג העולמית Dun& Bradstreet. D&B בדקה את החברה ואת פעילותה בשנת 2016 והפיקה דו"ח המתאר את מצבה העסקי הנוכחי. הבדיקה כוללת הערכת סיכוני התקשרות, המלצת אשראי, ניתוח מידע פיננסי, תביעות משפטיות, מוסר תשלומים, מודיעין עסקי, שעבודים, מידע על חשבונות בנק ,בעלויות ונתונים פיננסיים נוספים. המידע הנאסף משוקלל ומתורגם לציון ה-Dun'Score -שהוא דירוג הסיכון בהתקשרות עם עסק. עבורנו בחברת שלמה כהן, ערך השקיפות הוא אחד מערכים המנחים את פעילותנו והוא חלק מה"אני מאמין" של חברתנו. ועל כן דו"ח זה מפורסם באתר להתרשמותכם.

ברכות על זכייתכם. פרויקט החברה בראש העין ובבית דגן ופרויקט החברה במודיעין עדיין נמצאים בשלבי תכנון ראשוניים, וייקח עוד זמן עד לקבלת היתרי הבניה. קשה לצפות בדיוק כמה זמן תהליך זה ייקח, אך מניסיוננו תהליכים כאלה אורכים בין שנה לשנתיים ולעיתים אף יותר. אנו ממליצים לכל הזוכים להישאר מעודכנים דרך אתר החברה. התפתחויות לכשיהיו בתהליך אישור התכניות מול הרשויות יפורסמו בעמוד הפייסבוק ובאתר החברה. עד אז אין טעם לפנות למשרדנו, עובדי החברה לא יוכלו לתת תשובות מעבר למה שרשום בהודעה זו.

בתאריך 14.8.2017 יפורסמו תוצאות "ההגרלה הגדולה" של מחיר למשתכן. לחברתנו יש שלושה פרויקטים שמשתתפים בהגרלה. שני פרויקטים בראש העין, במתחם E בני 56 ו-48 יח"ד. ופרויקט נוסף במודיעין, בשכונת מורשת בו יבנו 56 יח"ד מתוכן 39 ישווקו במסגרת תכנית מחיר למשתכן. חשוב להדגיש כי על אף שבתאריך 14.8.2017 יהיו זכאים שיזכו לרכוש דירות מחברתנו במסגרת התכנית, דירות אלה נמצאות בשלבי תכנון בלבד, וחברתנו לא תוכל למסור כל אינפורמציה בנוגע לסוג הדירות, לתמהיל הדירות ולתאריך חתימת החוזים. התקדמות התכנון והוצאת היתרי בנייה תלויים ברשויות המקומיות.

בפרויקטים בראש העין, זכינו במגרשים בתאריך 27/6/2016. מאז, התקיימו מספר ישיבות לווי, אך טרם נפתח תיק בקשה להיתר בנייה, וטרם נקבע תאריך לכניסה לוועדה לאישור התכניות. אנו מעריכים כי לפני שנוכל לקבל אישור לתכניות הבניה (היתר בתנאים), תחלוף לפחות שנה, לאחר מכן עד שיתקבל ההיתר בפועל תחלוף עוד כחצי שנה, וכי תהליך הבניה יארך לפחות כ- 3 שנים. כך שדירות אלה צפויות להימסר ככל המוקדם בעוד כארבע וחצי שנים.

בפרויקט במודיעין זכינו במגרשים בתאריך 29/3/2017. הפרויקט נמצא בשלב תכנוני מאוד ראשוני, טרם נוצר כל קשר עם הרשות המקומית בנושא הפרויקט. אנו מעריכים כי לפני שנוכל לקבל אישור לתכניות הבניה (היתר בתנאים), יחלפו לפחות שנתיים. לאחר מכן עד שיתקבל ההיתר בפועל תחלוף עוד כחצי שנה, ורק אז נוכל לעדכן את הזוכים וכי תהליך הבניה יארך לפחות כ-3 שנים. כך שדירות אלה צפויות להימסר ככל המוקדם בעוד כחמש וחצי שנים.

בימים אלה נמשכות עבודות הבנייה בפרויקט TOP2 בהר חומה. הבנייה בבניין שבמגרש 123 הסתיימה. כיום צוותי הבנייה מתמקדים בעבודות תיקונים על פי פרוטוקולים, והכנת דירות למסירות. בבניין 124, מצב הבניין מתקדם גם כן, כאשר בימים אלה מותקנים חלונות האלומניום, עובדים על ריצוף המרפסות, וריצוף החללים המשותפים. כמו כן במקביל מתקנים את המערכות ואלמנטים השונים כגון: מעליות, דלתות כניסה, דוודים, תנורי הסקה, אביזרי חשמל ועוד.

התקבל טופס 4 לבניין 123 בפרויקט TOP2 בהר חומה. וכעת ניתן לאכלס 24 יח"ד בבניין