- קצביה/מאפיה/מכבסה/סטודיו - במרכז המסחרי החדש 'מורדות', שחברתנו בנתה נותרו חנויות אחרונות להשכרה. הזדמנות מעולה לעסק משלך, במרכז החדש בשכונת גילה. לפרטים נוספים: www.moradot.info

כחלק מבניית פרויקט החברה במורדות גילה, ירושלים - בנתה החברה מרכז מסחרי. אנו נרגשים להשיק את אתר המרכז, בו תוכלו למצוא את הפרטים על החנויות השונות הפתוחות במרכז. במרכז נותרו 2 חנויות אחרונות להשכרה. פרטים נוספים באתר.

אנחנו נרגשים להשיק את האתר של פרויקט תלמי חן, בשכונת מורשת מודיעין. באתר ניתן למצוא את כל שצריך לדעת לגבי הפרויקט והדירות, טיפוסי הדירות, תכניות, מפרט טכני ועוד הרבה אינפורמציה

החל השיווק של פרויקט תלמי חן, בפרויקט משווקות דירות 5 חדרים, דירות גן, ופנטהאוס. ניתן להשאיר פרטים בתיבה למטה או במספר 052-460-0055

לאחר שיחות רבות וניסיונות שכנוע רבים עם מהנדס העיר מר אריה גלברג, החליט ראש העיר לאשר את בנית הפרויקט שהוקפא עד כה. לצורך כך מתכוונת העירייה לפנות לוועדה המחוזית בבקשה מיוחדת להתיר את הנפקת ההיתרים לפרויקט. בשיחה עם משב"ש נמסר לנו כי משב"ש תומך בבקשה זו ויעשה ככל שיוכל כדי לקדם אותה, ואולם כרגע משרד התחבורה מתנגד לה כפי שהתנגד בישיבה ביום 26.7.2020. מתברר כי שרת התחבורה, שהיא תושבת העיר, אינה מכונה לאשר בניה זו עד אשר תברר בין גורמי משרדה מה הצפי שלהם לפתרון המטלות התחבורתיות המוטלות על משרדה בכל הנוגע לעיר ראש העין. מאחר והשרה הינה תושבת העיר אנו חושבים כי פניה ישירה של תושבי העיר יכולה להזיז אותה מעמדה זו, מה גם שמדובר בסה"כ ב-475 יח"ד בלבד. כפי שנראה ממצב הדברים כעת, המאמץ צריך להתרכז בשכנוע השרה על מנת שמשרדה יסכים לבקשת העירייה בישיבת הוועדה המחוזית שתתקיים בנידון.

חברת שלמה כהן מבקשת לאחל לכל בית ישראל שנה טובה ומתוקה, שנת בריאות וחג שמח.

בניית הבניין בפרויקט החברה בבית דגן קרובה לסיום. הנה מספר תמונות מהן ניתן להתרשם מהבניין מסביבתו ומהנוף הנשקף ממנו. שיווק הפרויקט הסתיים בהצלחה וכעת אנו עובדים על קבלת אישורי אכלוס.

זוכי מחיר למשתכן ראש העין שלום

בהמשך להודעות קודמות שלנו ברצוננו לעדכן אתכם, כי לאחר מאמצים רבים הצלחנו לגרום למשרד השיכון לפנות לוועדה המחוזית בבקשה לאשר לעירית ראש העין להוציא לנו היתרי בניה במתחמים בהם זכיתם בהגרלה וזאת למרות שמשרד התחבורה לא עמד בהתניות התחבורתיות שנטל על עצמו ושללא מימושן לא ניתן להוציא היתרי בניה במתחם זה.

ישיבת הוועדה התקיימה בתאריך 27.7.2020 ונכחו בה נציגי משרד השיכון משרד התחבורה ועיריית ראש העין.

מפרוטוקול הדיון (רצ"ב) עולה, כי משרד התחבורה התנגד לבקשת משרד השיכון וזאת למרות שמשרד התחבורה הוא הגורם שבשל אי עמידתו בהתחייבויות שנטל על עצמו אין לנו היתרים.
תמוה במיוחד המייל שנשלח ממשרד התחבורה לוועדה בתאריך 19.7.2020 ובו הם כמעט דורשים מהוועדה שלא לאשר את הוצאת ההיתרים.
מקריאת הפרוטוקול עולה, כי זרוע אחת של הממשלה (משרד התחבורה) מחבלת בנסיון של זרוע אחרת של הממשלה (משרד השיכון) לגרום לוועדה לאשר לנו היתרי בניה כדי שנוכל להתחיל בבניית ובשיווק הדירות בפרויקט.
אנו פונים מכאן לשרת התחבורה הגב' מירי רגב, תושבת העיר, לקחת אחריות על הדור הצעיר בעיר ולשנות את גישת משרד התחבורה, כך שהוועדה המחוזית תיאות לאשר הנפקת היתרי הבניה לפרויקט.
אנו פונים מכאן לראש העיר מר שלום בן משה לגלות מנהיגות ולהנפיק לפרויקט היתרי בניה על אף החלטת הוועדה, כפי שעשה במקרים דומים בעבר.

במצב הנוכחי אנו חוששים כי ייקח עוד זמן רב עד שהיתרי הבניה לפרויקט יוצאו, ולצערנו כרגע לא נראה כי הבניה תצא לפועל בעתיד הנראה לעין.

הבניה בפרויקט החברה בשכונת מורשת מודיעין במסגרתו יבנו 56 דירות חדשות, נמצאת בעיצומה. עבודות יציקת החניונים כמעט הסתיימו ובמקביל מתקדמים ביציקות השלד בבניינים הקרובים. בקרוב יחל שיווק הדירות החדשות לשוק החופשי. בינתיים אתם מוזמנים להתרשם מהתקדמות הבניה, ומהמתחם, כפי שצולם השבוע ממעוף הציפור.

בפרויקט מחיר למשתכן בראש העין יבנו 132 יח"ד.
הפרויקט יבנה בשכונה E בראש העין החדשה.
לפרויקט לא התקבל היתר בניה ולא התקיים כנס זוכים.
כיום בפרויקט ישנם 122 זוכים.
בהגרלת ההמשך מגרילים את המקומות ה-123 עד 132, בתור לזכות לרכישת דירה בפרויקט.

בגלל שאין היתר בניה תמהיל הדירות אינו סופי - אין עדיין עמוד אינטרנט לפרויקט.
יחד עם זאת, להלן תיאור כללי ולא מחייב של הפרויקט:



ברצוננו להדגיש כי טבלה זו אינה מאושרת וממילא אינה מחייבת ובהחלט יתכנו בה שינויים כלפי מטה ומעלה בכל הקשור לנתונים ולמחירים, ואין להסתמך עליה בשיקולכם ככל שיהיו.
רק הטבלה שתאושר ע"י משרד השיכון ואשר נפרסמה לאחר שתאושר תחייב אותנו בכל הקשור לפרויקט.


שישה בנינים בני 4 יח"ד
דופלקס 6 חדרים בשטח החל מכ- 161 מ"ר + גינות בגדלים שונים 2 חניות ומחסן,
במחיר החל מכ-1,899,000 ₪ כולל מע"מ ונכון להיום – 24 יחידות דיור.
שישה בנינים בני 6 יח"ד

דופלקס 4 חדרים בשטח החל מכ- 108 מ"ר + גינות בגדלים שונים 2 חניות ומחסן,
במחיר החל מכ-1,499,000 ₪ כולל מע"מ ונכון להיום – 24 יחידות דיור.

דירות 4 חדרים בשטח החל מכ- 105 מ"ר + מרפסות בגדלים שונים חניה ומחסן,
במחיר החל מכ-1,145,000 ₪ כולל מע"מ ונכון להיום – 6 יחידות דיור.

דירות 3 חדרים בשטח החל מכ- 79 מ"ר + מרפסות בגדלים שונים חניה ומחסן,
במחיר החל מכ-1,004,000 ₪ כולל מע"מ ונכון להיום - 6 יחידות דיור.

שני בנינים בני 9 יח"ד ושלושה בנינים בני 18 יח"ד

דירת גן 5 חדרים בשטח החל מכ - 132 מ"ר + גינה בגדלים שונים 2 חניות ומחסן,
במחיר החל מכ – 1,836,000 ₪ כולל מע"מ ונכון להיום- 11 יחידות דיור.

דירת גן 4 חדרים בשטח החל מכ - 111 מ"ר + גינה בגדלים שונים 2 חניות ומחסן,
במחיר החל מכ –1,523,000 ₪ כולל מע"מ ונכון להיום- 5 יחידות דיור.

פנטהאוז 6 חדרים בשטח החל מכ - 168 מ"ר+ מרפסת בגדלים שונים 2 חניות ומחסן,
במחיר החל מכ-2,159,000 ₪ כולל מע"מ ונכון להיום – 8 יחידות דיור.

דירות 5 חדרים בשטח החל מכ - 132 מ"ר+ מרפסת בגדלים שונים 2 חניות ומחסן,
במחיר החל מכ- 1,410,000 ₪ כולל מע"מ ונכון להיום - 18 יחידות דיור.

דירות 4 חדרים בשטח החל מכ - 98 מ"ר+ מרפסות בגדלים שונים חניה ומחסן,
במחיר החל מכ-1,113,000 ₪ כולל מע"מ ונכון להיום – 14 יחידות דיור.


דירות 4 חדרים בשטח החל מכ - 120 מ"ר+ מרפסות בגדלים שונים חניה ומחסן,
במחיר החל מכ-1,266,000 ₪ כולל מע"מ ונכון להיום – 8 יחידות דיור.

דירות 3 חדרים בשטח החל מכ - 76 מ"ר+ מרפסת בגדלים שונים חניה ומחסן,
במחיר החל מכ- 1,009,000 ₪ כולל מע"מ ונכון להיום - 8 יחידות דיור.

זוכים נכבדים, מאז העדכון האחרון שפרסמנו בקשר למצב הפרויקט אנו מבינים כי דבר לא מתקדם בהליכי הרישוי לפרויקט. למרות שחברתנו השלימה את כל דרישות הוועדה המקומית לצורך קבלת היתר הבניה, העירייה לא מנפיקה לנו היתרי בניה. למיטב הבנתנו הימנעות העירייה נובעת ממחלוקות בינה לבין משרד השיכון, מחלוקות הקשורות למחויבות המשרד לתכנית הבינוי, והשלמת חובות אלה על פי דרישות העירייה. למרות מאמצים רבים שלנו, הכוללים פניה למשרד השיכון (לרבות לשרת השיכון הקודמת), למטה הדיור ולראש עיריית ראש העין, איננו רואים התקדמות כל שהיא לקראת קבלת היתרים. מובן כי במצב זה אין לנו אפשרות להתחיל בשיווק הפרויקט שכן איננו יודעים מתי יתקבלו ההיתרים ומתי תסתיים הבניה. אנו ממשיכים לעשות ככל שביכולתנו לקידום ההיתרים ובכלל זה פניות חוזרות ונשנות לכל הגורמים המעורבים עד אשר נקבל את ההיתר המיוחל. נשמח לעדכן כאשר תחול התקדמות מהותית בתהליך.

ביום חמישי האחרון התקיים יום בחירת הדירות של פרויקט החברה במסגרת מחיר למשתכן במודיעין.במהלך הכנס נבחרו 29 דירות מתוך 39 דירות בפרויקט שמיועדות לזוכי מחיר למשתכן.בשל מגפת הקורונה לא כל הזוכים זומנו ליום הבחירה על מנת לבחור דירה.במהלך הימים הקרובים זוכה שטרם מימש את זכותו להגיע לבחור דירה יקבל זימון פרטני לבחירת דירה.בימים הקרובים יעלו המפרטים הטכניים של הדירות עם פרטי כל דירה ספציפית, המפרטים יעלו על פי סדר מועדי החוזים שנקבעו.